Autoriza uso RD$21,424.4 mm en construcción y adquisición casas

SANTO DOMINGO, República Dominicana.- La Junta Monetaria autorizó el uso de RD$21,424.4 millones del encaje legal para préstamos destinados a la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo, cuyo valor ascienda hasta RD$4.5 millones.

El Banco Central informó que el dinero que será usado para estos fine retornó a finales del año 2022 a esta entidad, correspondiente a un proceso de liberación de encaje legal realizado en 2017 para el financiamiento de actividades productivas.

Específicamente ahora la Junta autorizó la recolocación de RD$21,424.4 millones a la construcción, sector que tiene alta incidencia en la economía nacional y se ha visto sensiblemente afectado por un entorno internacional convulso.

MUY BAJO CRECIMIENTO

IndicÓ que este último, por causa de las tasas de interés, registró un crecimiento real de apenas 0.6 % interanual en el periodo enero-noviembre del año 2022.

“Tomando en cuenta estos elementos, la resolución aprobada por la Junta Monetaria establece que los recursos liberados serán destinados en un 80.0 % a la adquisición de viviendas de bajo costo y en un 20.0 % a préstamos interinos para su construcción”, dice una nota del BCRD remitida a ALMOMENTO.NET.

TASA DE LOS PRÉSTAMOS NO DEBE EXCEDER 9.0% ANUAL

Agrega que las entidades financieras deberán canalizar estos financiamientos a una tasa de interés que no exceda el 9.0 % anual, a plazos de hasta 5 años para la adquisición de viviendas y de 2 años para la construcción (interinos).

“Con esta decisión operativa, la tasa de encaje legal efectiva del Banco Central se mantendría en los niveles prevalecientes antes del vencimiento de la medida adoptada en 2017. Es importante señalar que esta medida no modifica la actual postura monetaria restrictiva, al dejar sin cambio el coeficiente de encaje legal para las distintas entidades de intermediación financiera”, agrega

Señala que esta postura restrictiva se observa en el comportamiento de los agregados monetarios, que han moderado su crecimiento hasta ubicarse en tasas muy por debajo de la expansión del producto interno bruto nominal, consistente con los lineamientos del Programa Monetario del Banco Central.

DESACELERACIÓN DEL MEDIO CIRCULANTE

Cita a manera de ejemplo que, al cierre del año, el crecimiento del medio circulante (M1) se desaceleró hasta cerrar el período en 10.2 %, mientras la oferta monetaria ampliada (M2) se expandió en apenas 6.8 % y el dinero en sentido amplio (M3) en 5.4 % interanual.

Cumpliendo con lo establecido en la Ley Monetaria y Financiera 183-02, las disposiciones de esta resolución han sido remitidas a las entidades de intermediación financiera para su efectiva aplicación a partir del día 1 de febrero del presente año.

El Banco Central aprovecha la oportunidad para reafirmar su compromiso con el buen desempeño de la economía y en al virtud dice que “seguirá monitoreando de cerca las condiciones externas e internas para adoptar las medidas necesarias que procuren preservar la estabilidad de precios y el buen funcionamiento de los sistemas financieros y de pagos”.